สมัครจีคลับ จีคลับสล็อต สล็อตรอยัลจีคลับ เล่นสล็อตจีคลับ

สมัครจีคลับ จีคลับสล็อต สล็อตรอยัลจีคลับ เล่นสล็อตจีคลับ สล็อตออนไลน์ GClub สมัครสล็อต GClub GClub Slot เล่นจีคลับมือถือ แอพจีคลับ GClub ios GClub iPhone GClub ผ่านมือถือ App GClub GClub Mobile ไลน์จีคลับ ID Line GClub Line GClub ไลน์ GClub

ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกกำลังยืดเยื้อมากที่สุด ทั่วประเทศผู้ซื้อครั้งแรกโดยทั่วไปมีรายได้เพียงประมาณ 70 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่จำเป็นเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองมาตรฐานเพื่อซื้อบ้านระดับเริ่มต้นทั่วไปโดยลดลง 10 เปอร์เซ็นต์ตามข้อมูลของ National Association of Realtors

สำหรับการ์ดเนอร์ในรีโน การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยเป็นสิ่งสำคัญ การชำระเงินรายเดือนรวม 1,300 ดอลลาร์ รวมภาษีและค่าธรรมเนียมเจ้าของบ้าน ประมาณหนึ่งในสามของรายได้ต่อเดือนของเขาและภรรยาของเขา ถ้าเขาขอสินเชื่อบ้านที่มีอัตราคงที่มาตรฐาน เขาประเมินว่าน่าจะสูงกว่า 300 ดอลลาร์ และเขาอาจไม่มีคุณสมบัติสำหรับเงินกู้

(เรื่องราวสามารถสิ้นสุดที่นี่ เนื้อหาเพิ่มเติมดังต่อไปนี้)

ในบริเวณใกล้เคียง ในคาร์สันซิตี้ เอริกา ฮอลล์ แบ่งเวลาของเธอระหว่างการเรียนเต็มเวลาที่วิทยาลัยชุมชนในท้องถิ่นและงาน 1,300 ดอลลาร์ต่อเดือนในแผนกการจองที่ Harrah’s Casino Hotel เธอเพิ่งปิดคอนโดมูลค่า 135,500 ดอลลาร์ แต่เธอบอกว่าเธอไม่สามารถจ่ายได้ด้วยการจำนองมาตรฐาน Hall ซึ่งอายุ 20 ปีจัดการปิดข้อตกลงกับการจำนอง 30 ปีที่มีดอกเบี้ยเพียง 10 ปีเท่านั้น นั่นดึงการชำระเงินจำนองรายเดือนลงเหลือเพียง 600 เหรียญเท่านั้น และในขณะที่เธอบอกว่าเธอคาดว่าจะสามารถรีไฟแนนซ์ได้ก่อนที่อัตราของเธอจะเริ่มผันผวนและการชำระเงินค่าตัดจำหน่ายของเธอก็เริ่มขึ้น เธอยอมรับว่าการเงินของเธอนั้น “ยืดออกเล็กน้อย”

ผู้ซื้อบ้านหลายรายอาจมีความมั่นใจมากเกินไปในความสามารถในการรีไฟแนนซ์เพื่อหลีกหนีจากการบีบจำนองในอนาคต สมมติฐานของพวกเขาเป็นสีดอกกุหลาบ _ ว่าราคาบ้านจะดำเนินต่อไปในเส้นทางที่สูงขึ้นหรืออย่างน้อยก็ไม่ลดลง และอัตราดอกเบี้ยจะไม่เพิ่มขึ้นมากเกินไป

แต่ถ้าตลาดที่อยู่อาศัยถังตามที่ผู้คลางแคลงสงสัยคาดว่าจะเติบโตอย่างรวดเร็วการรีไฟแนนซ์หรือการขายในตลาดที่ตกต่ำด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นนั้นไม่น่าจะง่าย ดังที่ Bette Dobkin ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของ Coldwell Banker ในอาร์เคตา แคลิฟอร์เนียกล่าวว่า “ความกลัวของทุกคนคือสิ่งที่เกิดขึ้นเมื่ออัตราสูงขึ้นและผู้คนติดขัด”

ดังนั้นตลาดจะทรงตัวสำหรับคลื่นของการครอบครองบ้านหรือไม่? ในขณะนี้ การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยมีการดำเนินการอย่างยอดเยี่ยม แม้กระทั่งในหมู่ผู้กู้ซับไพรม์ ซึ่งแสดงอัตราการค้างชำระที่ต่ำกว่าสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่มาตรฐาน แต่เงินให้กู้ยืมเฉพาะดอกเบี้ยเหล่านี้บางส่วนได้รับผลกระทบจากการชำระเงินค่าตัดจำหน่ายหรืออัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

ในขณะที่ไม่มีคู่ขนานที่แน่นอนสำหรับการระเบิดของการจำนองที่สร้างสรรค์ในตลาดซับไพรม์ในปัจจุบัน แต่ก็มีแบบอย่างที่อาจให้นายธนาคารหยุดชั่วคราว Wachter of Wharton กล่าวว่า “เรามีผลลัพธ์ผิดนัดที่สูงซึ่งเกี่ยวข้องกับเครื่องมือที่ผู้มีรายได้น้อยใช้อย่างหนัก

เธอนึกถึงโครงการสองโครงการที่รัฐสภาเริ่มดำเนินการในปี 2511 เพื่อกระตุ้นการเป็นเจ้าของบ้านที่มีรายได้ต่ำผ่านการจำนองที่ต้องการเพียงเงินดาวน์ที่เป็นสัญลักษณ์เท่านั้น และมีอัตราดอกเบี้ยเงินอุดหนุนที่ต่ำมาก จากการจำนองเกือบ 1 ล้านรายการที่ออกผ่านทั้งสองโครงการ เกือบ 18 เปอร์เซ็นต์ผิดนัด

แต่ถ้าการคาดการณ์วันโลกาวินาศล่าสุดถูกต้อง _ และราคาบ้านพุ่งขึ้นในขณะที่อัตราดอกเบี้ยพุ่งสูงขึ้น อาจมีซับในสีเงินสำหรับเจ้าของบ้านที่มีการจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้เท่านั้น

Bob Tremble ซึ่งเป็นเจ้าของ Fairview Mortgage ซึ่งเป็นนายหน้าจำนองขนาดเล็กในชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดระดับสูงของ Coto de Caza ใกล้ Mission Viejo ในออเรนจ์เคาน์ตี้ แคลิฟอร์เนีย ตั้งข้อสังเกตว่าผู้ซื้อที่จัดหาสินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ด้วยการจำนองเฉพาะดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะ ไม่มีส่วนได้เสียทางการเงินในบ้าน หากอัตราสูงขึ้นและบ้านถูกยึดคืน พวกเขาจะสูญเสียอะไรไป

“ความเสี่ยงที่ยิ่งใหญ่จริงๆ อยู่ที่ผู้ให้กู้” Tremble กล่าว “ผู้ให้กู้มีการสูญเสียมากกว่าผู้กู้”ผู้ซื้อที่ใช้สินเชื่อซับไพรม์เฉพาะดอกเบี้ยมีความเสี่ยงสูง พวกเขามักจะยืมเงินในสัดส่วนที่มากกว่าจากมูลค่าบ้านของพวกเขา และจัดสรรรายได้บางส่วนให้มากขึ้นเพื่อชำระหนี้ การจำนองเหล่านี้ส่วนใหญ่คงอัตราดอกเบี้ยไว้และอนุญาตให้ชำระเฉพาะดอกเบี้ยได้เพียงสองหรือสามปีตามข้อมูลของ UBS

ในไม่ช้าอาจทำให้ผู้กู้ต้องชำระเงินจำนองที่สูงขึ้น อันที่จริง อัตราดอกเบี้ย _ โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นที่กำหนดอัตราการจำนองแบบปรับอัตราได้ _ กำลังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอยู่แล้ว หากราคาบ้านตกต่ำ ผู้ซื้อเหล่านี้อาจพบว่าตัวเองถูกกดดันระหว่างการชำระหนี้ที่เพิ่มขึ้นและสินทรัพย์ที่ลดมูลค่า

Kathleen Keest ที่ปรึกษาด้านนโยบายอาวุโสของ Center for Responsible Lending ใน Durham, NC กล่าวว่า “พวกเขากำลังขายให้คุณเพราะเป็นการยืดเวลาสำหรับคุณในการชำระเงินจำนองแบบดั้งเดิม” นั่นหมายความว่าคุณกำลังดูข้อมูลเพิ่มเติม บ้านมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ ในอีก 5 ปีข้างหน้า เงินกู้จะเปลี่ยนไปใช้ค่าตัดจำหน่าย ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะเป็นช่วงเวลาเดียวกับที่อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น คุณจะต้องช็อคในการจ่ายเงิน”

นอกจากนี้ สำหรับผู้ซื้อที่มีรายได้ปานกลางจำนวนมาก ทางเลือกมักจะอยู่ระหว่างการจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้เท่านั้นกับการไม่ได้รับบ้าน ตัวอย่างเช่น ในแคลิฟอร์เนีย เราต้องมีรายได้ 125,870 ดอลลาร์ต่อปีจึงจะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านมาตรฐานเพื่อซื้อบ้านราคาปานกลาง ซึ่งปัจจุบันมีราคา 542,720 ดอลลาร์ ชาวแคลิฟอร์เนียเพียง 16 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่ทำเงินได้

Kristi Borean ซึ่งเป็นเจ้าของ Highland Financial ซึ่งเป็นนายหน้าจำนองใน Murphy รัฐแคลิฟอร์เนียกล่าวว่าราคาบ้านระดับเริ่มต้นในพื้นที่ของเธอเพิ่มขึ้นเหนือ 300,000 ดอลลาร์เพิ่มขึ้นจากช่วง 90,000 ถึง 120,000 ดอลลาร์เมื่อ 10 ปีก่อน ไม่น่าแปลกใจที่เธอกล่าวว่าโปรไฟล์ของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับเงินกู้มาตรฐานสำหรับบ้านระดับเริ่มต้น Borean กล่าวว่าครัวเรือนจะต้องไม่มีหนี้สินอื่นและต้องการอย่างน้อย “งานที่ดีสองงาน _ พูดเป็นครูและตำรวจ”

“เมื่อ 10 ปีที่แล้ว ผู้ซื้อระดับเริ่มต้นเป็นพนักงานเสิร์ฟและพนักงานปั๊มน้ำมัน” เธอกล่าวเสริม “วันนี้พวกเขาออกจากภาพ พวกเขาจะเช่าจนกว่าพ่อแม่จะตายและออกจากบ้าน”

อดัม การ์ดเนอร์จะไม่ยอมให้ทรัพยากรที่มีอยู่จำกัดหยุดเขาจากการซื้อบ้าน เด็กฝึกงานของผู้ประเมินราคาวัย 28 ปีจากเมืองรีโน รัฐเนวาดา เขาขยายการค้นหาของเขาไปจนถึงการพัฒนาใหม่ 20 ไมล์ทางเหนือของตัวเมือง เมื่อเขาพบสถานที่แห่งหนึ่ง ซึ่งเป็นบ้านสองห้องนอน 3 ห้องน้ำ เขาได้กู้เงิน 2 ฉบับเพื่อเป็นเงินทุน 90% ของราคาป้าย 253,850 ดอลลาร์ และเพื่อให้การชำระเงินรายเดือนของเขาอยู่ในงบประมาณ เขาได้รับสิ่งที่เรียกว่าการจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้เท่านั้น

“ฉันย้ายออกจากรีโนเพื่อค้นหาสิ่งที่สามารถจ่ายได้ ถึงอย่างนั้นฉันก็ต้องการสินเชื่อที่ปรับดอกเบี้ยได้เท่านั้น” การ์ดเนอร์ผู้ซึ่งปิดบ้านใหม่ของเขาในเดือนเมษายนกล่าว “ผู้ซื้อบ้านรายแรกถูกไล่ออกจากตลาดโดยสิ้นเชิง”

ที่จริงแล้ว ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจำนวนมากกำลังถูกผลักดันให้เข้าสู่การจัดหาเงินทุนที่สร้างสรรค์ ในขณะที่ความเฟื่องฟูของที่อยู่อาศัยทำให้ราคาบ้านเฉลี่ยสูงกว่างบประมาณของคนอเมริกันจำนวนมาก ผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ปานกลางอย่างการ์ดเนอร์ก็หันมาใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งเป็นการตัดสินใจที่อาจกลับมาหลอกหลอนทั้งพวกเขาและธนาคารที่อยู่เบื้องหลังการกู้ยืม หลังจากนั้น.

การจำนองแบบใหม่ได้รับการประกาศในอุตสาหกรรมว่าเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์สำหรับผู้ซื้อที่อาจถูกปิดออกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้น นั่นเป็นเพราะพวกเขาลดการชำระเงินรายเดือนของผู้กู้โดยอนุญาตให้พวกเขาจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยในขั้นต้นในขณะที่คิดอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าซึ่งคงที่เป็นเวลาสองสามปีก่อนที่จะเริ่มปรับทุกปีในช่วงที่เหลือโดยทั่วไปคือ 30 ปี

แต่นักวิจารณ์กล่าวว่าพวกเขามีความเสี่ยงมากกว่าการจำนองแบบมาตรฐาน เนื่องจากพวกเขามีแนวโน้มที่จะจ่ายเงินเพิ่มขึ้นสองครั้งเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเฉพาะดอกเบี้ยและอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นซึ่งเชื่อมโยงกันเริ่มสูงขึ้น พวกเขายังกังวลว่าการนำเสนอผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่มีความเสี่ยงเป็นพิเศษซึ่งอนุญาตให้ผู้ซื้อที่มีความเสี่ยงทางการเงินได้รับการจำนองที่มากขึ้นเรื่อย ๆ นั้นเป็นอันตรายอย่างยิ่งในขณะนี้ เมื่อผู้เชี่ยวชาญหลายคนกล่าวว่าฟองสบู่ของที่อยู่อาศัยอาจใกล้ถึงจุดแตกหัก

“เราอยู่ในดินแดนที่ไม่คุ้นเคย” ซูซาน เอ็ม. วอคเตอร์ ศาสตราจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่โรงเรียนวอร์ตันแห่งมหาวิทยาลัยเพนซิลเวเนีย กล่าว “ในด้านหนึ่ง เป็นกรณีที่การจำนองเหล่านี้ทำให้สามารถซื้อบ้านโดยครัวเรือนที่มีความเสี่ยงสูงและเครดิตไม่ดี ซึ่งมิฉะนั้นจะไม่สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ แต่ในทางกลับกัน พวกมันเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีความเสี่ยง และเราไม่มีข้อมูลในอดีตที่จะรู้ว่าพวกมันมีความเสี่ยงแค่ไหน”

สำหรับการ์ดเนอร์คนหนึ่งไม่ได้กังวลเป็นพิเศษ เขากล่าวว่าบ้านอย่างเขาชื่นชมอย่างมาก ในกรณีของเขาทำให้เขาได้รับกระดาษหลายหมื่นดอลลาร์ เมื่อถึงเวลาที่อัตราดอกเบี้ยของการจำนอง 30 ปีนี้เริ่มปรับและการจำนองของเขาเริ่มตัดจำหน่าย – ในห้าปี – เขาคาดว่าจะขายหรือรีไฟแนนซ์บ้าน

อย่างไรก็ตาม ถ้าเขาทำไม่ได้ เขาอาจต้องจ่ายเงินเพิ่มจำนวนมากเพื่อชำระค่าจำนอง อีกเท่าไหร่? หากอัตราดอกเบี้ยของการจำนองของเขาเพิ่มขึ้นเพียง 2 จุดเป็น 7.25% จาก 5.25% การชำระเงินจำนองของเขาในห้าปีจะเพิ่มขึ้นประมาณ 500 ดอลลาร์ต่อเดือน – เป็น 1,560 ดอลลาร์จากประมาณ 1,060 ดอลลาร์ตามการประมาณการโดย Cathie แจ็คสันซึ่งเป็นเจ้าของ Mortgage Options นายหน้าผู้จัดหาเงินกู้ของการ์ดเนอร์ แต่ถ้าอัตราเพิ่มขึ้นเป็น 10.25 เปอร์เซ็นต์ เช่นเดียวกับในช่วงปลายทศวรรษ 1980 เขาอาจต้องจ่ายเงินเพิ่มอีกเกือบ 1,000 ดอลลาร์ต่อเดือน

จนกระทั่งเมื่อเร็วๆ นี้ การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยเป็นการรักษาผู้กู้ที่ร่ำรวยกว่า ผู้ที่มีประวัติเครดิตที่มั่นคงหรือ “สำคัญ” และทรัพยากรจำนวนมาก รวมถึงรายได้สูงเมื่อเทียบกับขนาดของการชำระหนี้ทั้งหมด พวกเขาส่วนใหญ่ใช้การจำนอง IO ตามที่เรียกว่าเพื่อรีไฟแนนซ์และดึงเงินสดจากบ้านของพวกเขา

แต่เมื่อราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้ให้กู้ได้กดดันให้ตลาดสินเชื่อจำนองเฉพาะดอกเบี้ยลดลง ตามรายงานของสมาคมธนาคารผู้จำนอง ผู้ซื้อบ้านทั่วไปที่ใช้การจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้เท่านั้นสามารถกู้เงินจำนวน 50,000 ดอลลาร์ได้มากกว่าที่ทำได้ด้วยเงินกู้คงที่มาตรฐาน 30 ปี และยังคงชำระเงินรายเดือนเริ่มต้นเท่าเดิม ดังนั้นธนาคารต่างๆ จึงนำเสนอผลิตภัณฑ์ใหม่เป็นเครื่องมือทางเลือกสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งไม่สามารถซื้อบ้านได้

ในตลาดซับไพรม์ — ที่ผู้กู้มีคะแนนเครดิตต่ำ, อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่สูงขึ้น และมักจะมีเงินสดเพียงเล็กน้อยสำหรับดาวน์ไลต์ — เงินกู้เฉพาะดอกเบี้ยเพิ่มสูงขึ้นจากเมื่อสองปีที่แล้วแทบไม่มีเลยเหลือประมาณหนึ่งในสี่ของการจำนองใหม่ทั้งหมด ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้

David Liu นักยุทธศาสตร์การจำนองที่ UBS วาณิชธนกิจกล่าวว่า “ปัจจัยที่ส่งผลโดยตรงที่สุดคือราคาบ้าน” “รายรับเฉลี่ยไม่ได้ตามราคาบ้านที่แข็งค่าขึ้นอย่างแน่นอน วิธีเดียวสำหรับผู้ซื้อในการซื้อบ้านคือการได้รับเงินกู้ที่มากขึ้น”

หนึ่งในธนาคารแห่งแรกๆ ที่นำการจำนอง IO ออกจากตลาดคือ First Franklin ซึ่งเป็นหน่วยงานหนึ่งของ National City Corp. ในคลีฟแลนด์ ความพิเศษของมันคือสิ่งที่เรียกว่าตลาดที่ไม่ใช่ไพรม์ โดยพื้นฐานแล้วผู้ซื้อบ้านที่มีอันดับเครดิตค่อนข้างดีกว่าผู้กู้ซับไพรม์ทั่วไป แต่ไม่สามารถจ่ายเงินดาวน์ได้

เฟิร์สแฟรงคลินประสบความสำเร็จในการขายสินเชื่อจำนองเฉพาะดอกเบี้ยซึ่งส่งเสริมเป็นวิธีการ “ลดการชำระเงินรายเดือน ลดอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ และเพิ่มจำนวนเงินกู้” ในปัจจุบัน เงินกู้ดังกล่าวเป็นมากกว่าครึ่งหนึ่งของการจำนองใหม่ เพิ่มขึ้นจาก 27 เปอร์เซ็นต์เมื่อสองปีก่อน

First Franklin เสนอการจัดหาเงินทุน 100 เปอร์เซ็นต์ที่เว็บไซต์แนะนำคือ “เหมาะสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกและผู้ซื้อเงินสดต่ำ” และแม้แต่การจัดหาเงินทุน 103% สำหรับผู้ซื้อ “เพื่อลดค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเองหรือเพื่อเพิ่มกำลังซื้อสูงสุด”

John Gellhausen รองประธานฝ่ายการเงินเพื่อผู้บริโภคที่ National City ซึ่งรับผิดชอบหน่วย First Franklin กล่าวว่าลูกค้าที่ใช้เงินกู้เฉพาะดอกเบี้ยไม่จำเป็นต้องมีปัญหาทางการเงินเสมอไป พวกเขามีสิ่งที่ดีกว่าที่จะทำกับเงินของพวกเขา เขากล่าว มากกว่าการชำระเงินดาวน์สำหรับบ้านหรือจ่ายเงินต้นในการจำนอง

อาจจะเป็นเช่นนั้น แต่ลูกค้าเฟิร์สแฟรงคลินจำนวนมากยังใช้การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยเพื่อผลักดันอำนาจการกู้ยืมและการซื้อของพวกเขาให้ไกลที่สุด โดยเฉลี่ยแล้ว พวกเขายืมเงิน 94% ของมูลค่าบ้าน ส่วนใหญ่ผ่านการกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่อันดับ 2 เพื่อใช้จ่ายเงินดาวน์ แม้ว่าพวกเขาจะจ่ายเพียงดอกเบี้ย แต่พวกเขาก็อุทิศรายได้โดยเฉลี่ย 45% ให้กับการชำระหนี้

จากการเปรียบเทียบตามการวิเคราะห์ของ UBS ผู้กู้ซับไพรม์ที่ใช้เงินกู้จำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี โดยเฉลี่ยแล้วมากกว่า 75 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้านของพวกเขาเล็กน้อย และอุทิศ 38.8 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่สามารถจัดการได้มากขึ้นเพื่อชำระหนี้

เนื่องจากผลิตภัณฑ์ใหม่เหล่านี้แพร่หลายในตลาดที่อยู่อาศัย ความเสี่ยงก็คือผู้กู้จะขยายตัวเอง ไล่ตามบ้านที่สูงขึ้นและสูงขึ้นตามระดับราคา นั่นจะค่อนข้างคล้ายกับเครื่องล้างจานที่มีรายได้ต่ำที่ซื้อหุ้นที่ระยะขอบที่ความสูงของฟองสบู่ดอทคอม

ผู้ซื้อที่ใช้สินเชื่อซับไพรม์เฉพาะดอกเบี้ยมีความเสี่ยงสูง พวกเขามักจะยืมเงินในสัดส่วนที่มากกว่าจากมูลค่าบ้านของพวกเขา และจัดสรรรายได้บางส่วนให้มากขึ้นเพื่อชำระหนี้ การจำนองเหล่านี้ส่วนใหญ่คงอัตราดอกเบี้ยไว้และอนุญาตให้ชำระเฉพาะดอกเบี้ยได้เพียงสองหรือสามปีตามข้อมูลของ UBS

อย่างไรก็ตาม ทั้งผู้ซื้อและนักการเงินของพวกเขาดูร่าเริงเกี่ยวกับความเสี่ยง ผู้ซื้อส่วนใหญ่เชื่อว่าพวกเขาจะขายหรือรีไฟแนนซ์บ้านของพวกเขาก่อนที่การชำระเงินจะเริ่มขึ้น โดยใช้ประโยชน์จากการแข็งค่าของราคาที่คาดไว้เพื่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นและเพื่อจำนองใหม่ด้วยเงื่อนไขที่ดีกว่า แจ็คสันซึ่งเป็นประธานของ Nevada Association of Mortgage Professionals กล่าวว่า “มีคนเพียงไม่กี่คนที่ยังคงมีการจำนองเหล่านี้เมื่อถึงเวลาที่การปรับตัวเกิดขึ้น
นอกจากนี้ สำหรับผู้ซื้อที่มีรายได้ปานกลางจำนวนมาก ทางเลือกมักจะอยู่ระหว่างการจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้เท่านั้นกับการไม่ได้รับบ้าน ตัวอย่างเช่น ในแคลิฟอร์เนีย เราต้องมีรายได้ 125,870 ดอลลาร์ต่อปีจึงจะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านมาตรฐานเพื่อซื้อบ้านราคาปานกลาง ซึ่งปัจจุบันมีราคา 542,720 ดอลลาร์ ชาวแคลิฟอร์เนียเพียง 16 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่ทำเงินได้

(เรื่องราวสามารถสิ้นสุดที่นี่ เนื้อหาเพิ่มเติมดังต่อไปนี้)

ในบริเวณใกล้เคียง ในคาร์สันซิตี้ เอริกา ฮอลล์ แบ่งเวลาระหว่างการเรียนเต็มเวลาที่วิทยาลัยชุมชนในท้องที่และงาน 1,300 ดอลลาร์ต่อเดือนในแผนกการจองที่ Harrah’s Casino Hotel เธอเพิ่งปิดคอนโดมูลค่า 135,500 ดอลลาร์ แต่เธอบอกว่าเธอไม่สามารถจ่ายได้ด้วยการจำนองมาตรฐาน Hall ซึ่งอายุ 20 ปีจัดการปิดข้อตกลงกับการจำนอง 30 ปีที่มีดอกเบี้ยเพียง 10 ปีเท่านั้น นั่นดึงการชำระเงินจำนองรายเดือนลงเหลือเพียง 600 เหรียญเท่านั้น และในขณะที่เธอบอกว่าเธอคาดว่าจะสามารถรีไฟแนนซ์ได้ก่อนที่อัตราของเธอจะเริ่มผันผวนและการชำระเงินค่าตัดจำหน่ายของเธอก็เริ่มขึ้น เธอยอมรับว่าการเงินของเธอนั้น “ยืดออกเล็กน้อย”

Bob Tremble ซึ่งเป็นเจ้าของ สมัครจีคลับ
Fairview Mortgage ซึ่งเป็นนายหน้าจำนองขนาดเล็กในชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดระดับสูงของ Coto de Caza ใกล้ Mission Viejo ในออเรนจ์เคาน์ตี้ แคลิฟอร์เนีย ตั้งข้อสังเกตว่าผู้ซื้อที่จัดหาสินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ด้วยการจำนองเฉพาะดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะ ไม่มีส่วนได้เสียทางการเงินในบ้าน หากอัตราสูงขึ้นและบ้านถูกยึดคืน พวกเขาจะสูญเสียอะไรไป

ด้วยบทกลอนแห่งข่าวร้ายที่ต่อเนื่องมาจากนิวออร์ลีนส์และคาบสมุทรกัลฟ์ ผู้อยู่อาศัยทางตะวันออกเฉียงใต้ของคอนเนตทิคัตที่มีความสัมพันธ์กับพื้นที่ยังคงกลั่นกรองข้อมูลและความทรงจำในวันพุธ

โชคดีที่มีการพัฒนาที่มีความหวังและการถอนหายใจด้วยความโล่งอก

ผู้อาศัยในรัฐหลุยเซียนาคนหนึ่งอ้างว่าครอบครัวของเธอปลอดภัยและแห้งแล้งจากความพยายามเพื่อการกุศลของลูกพี่ลูกน้องของเธอจากโอลด์เซย์บรูค

“ตอนนี้ เรากำลังทำได้ดีทีเดียวในภาคเหนือของมิสซิสซิปปี้” แซลลี ซิลซิโอจากห้องพักในโรงแรมของเธอในตูเปโลกล่าว “แต่เหตุผลเดียวที่เรามีที่พักก็เพราะ Amanda ขึ้นคอมพิวเตอร์และพบเราและจองห้องนี้ให้เรา”

Silcio ซึ่งอาศัยอยู่กับครอบครัวของเธอใน Waggaman, La. ประมาณ 20 ไมล์ทางใต้ของนิวออร์ลีนส์กล่าวว่าพวกเขากำลังจะหนีพายุจนกว่าพวกเขาจะตื่นขึ้นในวันเสาร์และได้ยินว่าเป็นพายุเฮอริเคนระดับ 5

“เราตัดสินใจอพยพ แต่ไม่รู้ว่าจะไปที่ไหนหรือทำอะไรเมื่อเราไปถึงที่นั่น” เธอกล่าว “และอแมนด้าโทรหาเราที่ถนนและดูแลทุกอย่าง”

Amanda Babineaux จาก Old Saybrook ซึ่งสามีของเธอ Derek มาจาก New Orleans และมีครอบครัวอยู่ทั่วเมืองและใน Mississippi กล่าวว่าเธอเพียงแค่พยายามติดตามญาติ 30 ถึง 40 คนและยินดีที่จะช่วยเหลือ

“พวกมันกระจัดกระจาย แต่ดูเหมือนว่าทุกคนจะออกมาอย่างปลอดภัย นั่นคือสิ่งสำคัญ” Babineaux กล่าว

ซิลซิโอ ซึ่งอาศัยอยู่ในหรือใกล้เมืองนิวออร์ลีนส์เป็นเวลา 35 ปีจากทั้งหมด 37 ปีของเธอ อีกสองคนอยู่ในโอลด์ไลม์ ไม่รู้ว่าครอบครัวของเธอจะสามารถกลับไปที่วักกามานได้เมื่อใด แต่มีรายงานจากเพื่อน ๆ ว่าบ้านของพวกเขาอาจจะรอด

ไม่มีไฟฟ้าใช้และปิดถนนสายเดียวเข้าออกเมือง

“ผมไม่รู้ว่าจะคิดอย่างไร” ซิลซิโอกล่าว “ฉันดูโทรทัศน์และเห็นบางสิ่งในนิวออร์ลีนส์และจำไม่ได้ แล้วพวกเขาก็บอกว่ามันคืออะไร — หรือเป็น — และฉันก็พูดว่า ‘โอ้พระเจ้า ฉันจำไม่ได้ด้วยซ้ำ ฉันไม่รู้จักเมืองด้วยซ้ำ’ และฉันไม่อยากเชื่อเลย”

•••

Deb Schear พยาบาลเกษียณจากนิวออร์ลีนส์ซึ่งอาศัยอยู่ที่ Gales Ferry เป็นเวลาหลายปีกับสามีของเธอ Charles รองประธาน บริษัท Pfizer Inc. ได้จัดการกับชีวิตและความตายจากระยะไกลตลอดทั้งสัปดาห์

พ่อของ Schear เสียชีวิตในนิวออร์ลีนส์เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว และเธอไม่สามารถเข้าร่วมพิธีรำลึกในวันเสาร์ได้

“เราแค่กลัวว่าพายุจะออกจากเมืองไม่ได้ บางทีนั่นอาจเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้อง แต่มันก็ยาก” Schear กล่าว “ฉันคุยกับพ่อของฉันก่อนที่เขาจะตายเมื่อสองชั่วโมง นั่นเป็นเรื่องดี แต่มันก็ยากเหมือนกันที่จะไม่รับราชการ”

Schear ยังมีพี่น้องอีก 6 คนอยู่ที่นั่น ทุกคนปลอดภัยแต่คาดว่าจะเกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินจำนวนมาก

“พวกเขาทุกคนไม่รู้หรอกว่าแย่แค่ไหน เพราะพวกเขามองไม่เห็น” เธอกล่าว “แต่มาร์ค น้องชายของฉันในเมืองพาสคริสเตียน คุณเพิ่งปรับปรุงบ้านและที่ทำงานของเขาเสร็จ หายหมดเลย”

เธอบอกว่าน้องชายอีกคนหนึ่งอาศัยอยู่ในเจฟเฟอร์สัน นอกเมืองนิวออร์ลีนส์ และได้ยินรายงานว่าบ้านของเขาอยู่ในน้ำแปดฟุต

หลานสาวที่ตั้งครรภ์ได้เก้าเดือนกับครอบครัวของเธอได้อพยพไปยังโรงแรมแห่งเดียวที่พวกเขาสามารถหาได้ในแจ็กสัน คุณผู้หญิง “แต่เธอเริ่มมีอาการเจ็บครรภ์และบริษัทประกันบอกว่าพวกเขาจะไม่จ่ายค่ารักษาพยาบาลหากทารกเกิด นอกหลุยเซียน่า” Schear กล่าว

Schear พยายามพาครอบครัวไปคอนเนตทิคัต “ฉันจะจ่ายให้” เธอพูด “เพราะคุณรู้อะไรไหม? พวกเขายังมีชีวิตอยู่ และฉันสามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์ เสื้อผ้า และหนังสือได้ แต่คุณไม่สามารถแทนที่เด็กหรือคนที่คุณรักได้ พวกเขาต้องอยู่ที่ไหนสักแห่งที่ปลอดภัยชั่วขณะหนึ่ง”

•••

เจย์ โรมาโน สมาชิกเผ่า Mohegan รู้สึกโล่งใจในบ่ายวันพุธ หลังจากที่ในที่สุดเขาก็ได้ยินจากญาติของเขาในเมืองกัลฟ์พอร์ต มิสซิสซิปปี แม่ของเขากลับบ้านและไม่พบความเสียหายต่อโครงสร้างบ้านของเธอ
เลโอ พี่ชายของโรมาโน ซึ่งเลือกที่จะหนีพายุในกัลฟ์พอร์ต สบายดี ผู้เป็นแม่รายงาน และทรัพย์สินของเขาได้รับความเสียหายเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

“นี่เป็นปาฏิหาริย์บางอย่าง” โรมาโนกล่าว

ครอบครัวยังคงต้องหาทางอยู่โดยไม่มีไฟฟ้าหรือน้ำประปาใช้ อาจจะเป็นสัปดาห์ ไม่มีร้านขายของชำเปิด ระหว่างการสนทนา แม่ของโรมาโนตั้งชื่อสถานที่สำคัญตามสถานที่สำคัญที่ถูกกำจัดไป รวมถึงคาสิโนบนเรือล่องแม่น้ำในพื้นที่ด้วย

คาสิโนหกแห่งบนคาบสมุทรกัลฟ์ซึ่งมีพนักงานประมาณ 14,000 คนถูกทำลาย

Romano ซึ่งทำงานเป็นรองประธานฝ่ายพัฒนาผู้เล่นที่ Mohegan Sun กล่าวว่าเพื่อนร่วมงานในอุตสาหกรรมนี้กำลังพูดถึงอนาคตของบ้านเกมลอยน้ำ ซึ่งเป็นประเภทเดียวที่ได้รับอนุญาตในรัฐ

“พวกเขาอาจจะไม่สร้างใหม่จนกว่ามิสซิสซิปปี้จะอนุมัติคาสิโนบนบก” เขากล่าว

•••

Sheila Guillot จาก Old Lyme ก็มีข่าวดีจากญาติใน Mississippi เมื่อวันพุธ แต่เธอยังไม่เคยได้ยินจากครอบครัวใน Westwego, La. ซึ่งอยู่ใกล้ New Orleans บนฝั่งตะวันตกของแม่น้ำ Mississippi เธอบอกว่าพ่อและน้องสาวของเธอได้อพยพจาก Pass Christian, Miss. ซึ่งอยู่ใกล้กับกัลฟ์พอร์ต

“พวกเขากำลังพยายามจะกลับไปที่นั่นในวันนี้” เธอกล่าว

ในขณะเดียวกัน Guillot สามีของเธอ Perry และสมาชิกครอบครัวคนอื่นๆ ใน Old Lyme ต่างกังวลกับข่าวจาก Westwego ซึ่งเป็นบ้านเกิดของพวกเขา

“พวกเขาไม่ได้แสดงอะไรเลยในข่าว” เธอกล่าว “นั่นเป็นสิ่งที่ทำให้เราแทบบ้า ลูกพี่ลูกน้องป้าและลุงของเราอยู่ที่นั่นทั้งหมด ฉันโทรไปที่ทุกหมายเลขที่ฉันมีที่นี่เพื่อลุยเซียนา และไม่สามารถโทรหาใครได้เลย”

Guillot ได้ยินจากเพื่อนคนหนึ่งใน Westwego ซึ่งบ้านดูเหมือนจะรอดจากพายุเฮอริเคน แต่ยังไม่แน่ใจเกี่ยวกับอนาคตของเธอในภูมิภาคที่เสียหาย

“เพื่อนของฉันเพิ่งบอกฉันว่า ‘ฉันไม่รู้ว่าฉันจะทำอะไร เรากลับไปเถอะ เราอาจจะไม่มีที่ทำงาน’ นิวออร์ลีนส์ — ชีพจรที่แผ่วเบาที่สุดได้เริ่มเต้นในถนนที่พังทลายและถูกรบกวนของ Big Easy

Drury Inn and Suites ให้การต้อนรับแขกผู้เข้าพักหลัง Katrina คนแรกในคืนวันศุกร์ โดยเตือนว่าบริการทำความสะอาดจะเป็นรายสัปดาห์ ไม่ใช่รายวัน ห้องออกกำลังกายปิดให้บริการ และอาหารเช้าแบบคอนติเนนตัลถูกยกเลิก คนขับรถบรรทุกพ่วงเก็บรถ Cadillac จำนวนหนึ่งโหลที่นำมาจากตัวแทนจำหน่ายในช่วงที่เกิดความโกลาหลท่วมท้น ผู้ชายหลายสิบคนพร้อมเครื่องส่งรับวิทยุทำงานเดินสายไฟบนอาคาร 51 ชั้นของ One Shell Square ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดในเมือง

ชายคนหนึ่งที่เหนื่อยมากซ่อมยางด้วยราคา 12 เหรียญที่ถนน St. Claude ในย่าน Bywater และบาร์เทนเดอร์ชาวไอริชผู้ห้าวหาญเปิดขวดน้ำแข็ง Budweiser และ Bud Lite (ไฮเนเก้นถ้าคุณรู้จักใครซักคน) ในราคา 3 เหรียญในย่าน French Quarter และบนถนนในตัวเมืองหลายแห่ง ผู้ชายที่มีเครื่องเป่าลมผูกไว้ที่หลังหรือไม้กวาดอยู่ในมือ กำลังพยายามจัดสถานที่ให้เป็นระเบียบ

“มันอาจจะไม่ใช่งานที่ยิ่งใหญ่ที่สุด” โจ ซาลาซาร์ วัย 50 ปี ผู้ซึ่งกล่าวว่าเขาเคยเป็นเสมียนในคลินิกการแพทย์ แต่ตอนนี้เป็นหนึ่งในหลายสิบคนที่สวม RFQ สำหรับการสร้าง French Quarter เสื้อยืดขณะที่พวกเขากวาด “ฉันรู้สึกว่าถนนทุกสายที่สะอาด ทำให้เมืองกลับมาได้ง่ายขึ้น”

ธุรกิจส่วนใหญ่ที่นี่ถูกล็อคอย่างแน่นหนา สัญญาณเดียวของการเอาตัวรอดคือป้ายสีสเปรย์ที่สัญญาว่าจะขโมยของจะถูกยิง ยังมีตัวอย่างกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสัญญาณที่จะเกิดขึ้นเร็วๆ นี้ เจ้าหน้าที่ฉุกเฉินและนักข่าวหลายพันคนเข้าร่วมโดยผู้รับเหมาและทีมทำความสะอาด ระเบิดแนวพรมแดนของค่ายพักรถชั่วคราวตามถนน Canal Street พวกเขาทั้งหมดต้องการที่สำหรับนอนและกิน

จนถึงตอนนี้ รถบรรทุก Salvation Army และบาร์บีคิวฟรีสำหรับทุกคนที่คาสิโนของ Harrah ซึ่งเป็นพื้นที่แสดงละครของตำรวจได้เพียงพอแล้ว แต่เจ้าของ Palace Cafe มาที่นี่ในบ่ายวันศุกร์พร้อมกับผู้ชายในหน้ากากกระดาษและรองเท้าบู๊ตหัวเข่าเพื่อทำความสะอาด ตู้แช่แข็งแบบวอล์กอิน

“สิ่งหนึ่งที่เราทำได้ในนิวออร์ลีนส์ หากพวกเขาลงมาที่นี่ ก็คือให้อาหารดีๆ แก่พวกเขา” ดิกกี เบรนแนน เจ้าของร้านอาหาร 4 แห่งใจกลางเมือง รวมถึงพระราชวัง 300 ที่นั่ง กล่าว “เราเสิร์ฟอาหารห้าดาวได้”

เมื่อวันก่อน Jason Mohney เจ้าของ Hustler และคลับระบำเปลื้องผ้าในท้องถิ่นอีกสามแห่ง มาถึงพร้อมกับนักเต้นและนักเลงและไฟฉายพลังสูง และพบว่าโซฟากำมะหยี่สีแดงรูปหัวใจและลูกบอลดิสโก้มันวาวเสียหายเล็กน้อย ความชื้นเล็กน้อยและเชื้อราบนพรม – อาจถูกน้ำท่วม แต่อาจมาจากเบียร์ที่หก

“ทันทีที่เรามีอำนาจ นั่นจะเป็นสิ่งเดียวที่ทำให้เราไม่สามารถเปิดได้” Mohney กล่าว “จะมีการเต้นรำบนโซฟาทันทีที่เราเปิดได้” เขาสัญญา แม้ว่า Dawn Beasley หนึ่งในนักเต้นจะเสนอให้ทันที ($30)

Drury Inn เป็นโรงแรมแห่งแรกๆ ที่เปิดให้บริการอีกครั้ง ไฟฟ้าได้รับการฟื้นฟูก่อนกำหนด เนื่องจากตั้งอยู่ติดกับสำนักงานใหญ่ของ BellSouth ทางโรงแรมกำลังเปลี่ยนห้องพัก 75 ห้อง ประมาณครึ่งหนึ่งของความจุ เพื่อให้บริษัทโทรศัพท์ช่วยเหลือในการตั้งค่าระบบให้ตรง

Omar Willis ผู้จัดการทั่วไปของ Drury Inn ในฮูสตันกล่าวว่า “ถ้าเราเป็นบ้านของพวกเขา นั่นทำให้พวกเขาทำงานของพวกเขาได้” “เป็นประโยชน์ร่วมกัน”

แขกได้รับบันทึกหน้าเดียวพร้อมกุญแจห้องที่อธิบายสถานการณ์แปลก ๆ “เราไม่ทราบว่าฝักบัว/อ่างน้ำและน้ำประปาปลอดภัยสำหรับการอาบน้ำหรือไม่” กรมอุทยานฯ เตือน แผงสวิตช์จะไม่มีพนักงานทั้งวันทั้งคืน ควรวางถังขยะและผ้าเช็ดตัวสกปรกในโถงทางเดิน

“เราจะทำอะไรกับสิ่งที่เรามี เรามีไฟฟ้า มีแอร์ เรามีเตียงที่สะอาด” ผู้จัดการทั่วไป Palestine Riles กล่าว “มันเป็นเรื่องปกติบางอย่างในเมือง เรากำลังพยายามลุกขึ้นยืน”

ห่างออกไปสองสามช่วงตึกที่ Best Western ไม่มีน้ำประปาบริการโทรศัพท์หรือโทรทัศน์ แต่ห้องพักทั้งหมด 123 ห้องยังถูกจองทุกคืนตั้งแต่เกิดพายุราคา 99 ดอลลาร์ซึ่งส่วนใหญ่มาจากสื่อ มีบริการอินเทอร์เน็ตไร้สายในบาร์ปรับอากาศซึ่งผู้คนรับประทานราวีโอลี่เย็นและถั่วแดงจากกระป๋อง ในวันพฤหัสบดี บริการซักรีดหยิบผ้าปูที่นอนขึ้นเป็นครั้งแรก บ่ายวันศุกร์ไม่ชัดเจนว่าพวกเขาจะกลับมาเมื่อใด

“ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดของเราไม่ใช่ผู้รับเหมาที่เต็มใจจะออกมาช่วยเรา แต่เป็นการรักษาความปลอดภัยที่ไม่ปล่อยให้พวกเขาเข้ามา” เมลิสสา เคนเนดี้ ผู้จัดการที่ดูแลสถานที่นั้นจากโต๊ะพับที่ราดด้วยโถถั่วจิฟที่เปิดอยู่ กล่าว เนยและขนมปังครึ่งก้อน

เมื่อระบบคอมพิวเตอร์หยุดทำงาน เคนเนดีกำลังพิมพ์บัตรเครดิตและเก็บบันทึกการเช็คอินและเช็คเอาท์ด้วยมือ “ฉันหวังว่าทุกคนในสื่อจะซื่อสัตย์มากพอที่จะให้บัตรเครดิตที่ถูกต้องแก่ฉัน” เธอกล่าว “ฉันบอกพวกเขาว่าฉันสามารถให้ใบเสร็จที่เขียนด้วยลายมือสำหรับเครื่องเขียน หรือส่งทางไปรษณีย์เมื่อคอมพิวเตอร์เริ่มทำงาน”
นอกอาคารศาลากลางในอดีตอันเก่าแก่ในย่านธุรกิจกลาง ทนายความจากบริษัท Stone Pigman Walther Wittmann บรรจุไฟล์และเซิร์ฟเวอร์คอมพิวเตอร์ U-Haul เพื่อนำไปที่สำนักงานชั่วคราวในแบตันรูช “เราไม่ได้ย้ายออกไปตลอดกาล เราแค่ได้รับอุปกรณ์ที่จำเป็นบางอย่าง” จอห์น โคลเบิร์ต หุ้นส่วนกล่าว “เราอยากกลับมาโดยเร็วที่สุด”

บริเวณหัวมุม ลูกเรือจาก Walton Construction ได้ประเมินความเสียหายที่โรงแรม La Quinta หนึ่งในแปดแห่ง เตรียมที่จะเริ่มการซ่อมแซมในวันจันทร์ “ฉันโชคดีที่ได้อยู่ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง” บิล เพ็ตตี้ เจ้าของกิจการกล่าว “คุณเห็นนายธนาคาร คนค้าปลีก เจ้าของโรงแรม ทุกคนตกงาน”

กระจัดกระจายไปทั่วทั้ง French Quarter มีร้านเหล้าและคาเฟ่จำนวนไม่มากนักที่เปิดให้บริการแล้วบางแห่งไม่เคยหยุดนิ่ง ที่ร้านอาหารหลุยเซียน่าของ Alex Patout ในบ่ายวันศุกร์ แชมเปญแบบเปิดขวดหนึ่งขวดบนโต๊ะข้างทางรายล้อมไปด้วยลูกปัด Mardi Gras เชือกเส้นหนึ่งติดอยู่ที่ซองจดหมายที่ถือถุงยางอนามัยและอ่านว่า “เตรียมตัวไปปาร์ตี้”

Molly’s at the Market บนถนน Decatur เปิดให้บริการทุกวันตั้งแต่ 11.00 น. ถึงเคอร์ฟิว 18:00 น. ของเมือง แทนที่จะเป็นการโทรครั้งสุดท้าย 6 โมงเช้าตามปกติ และเจ้าของ Jim Monahan เปลี่ยนจากกล่องล็อคโลหะ ไม่มีไฟ – เบียร์อยู่บนน้ำแข็งที่เพื่อน ๆ จัดการอย่างลึกลับในแต่ละวัน – แต่มีประจำอยู่บนอุจจาระ

“สถานที่นี้ถูกปิดไปแล้ว 29 ชั่วโมงใน 31 ปี – มันเป็นประเพณี” Monahan ผู้สืบทอดบาร์นี้มาจากพ่อของเขาเมื่อ 4 ปีก่อนกล่าว “มันเป็นสิ่งที่พ่อของฉันสอนฉัน คุณมาทำงานทุกวัน เราเป็นคนไอริชที่ขยันขันแข็ง”

ดอลลาร์เป็นแถวสำหรับเคล็ดลับ แม้ว่าธุรกิจส่วนใหญ่ในเขตชายแดนของเมืองในปัจจุบันจะทำได้โดยการแลกเปลี่ยน จอร์เจีย วอล์คเกอร์ ที่มีแมว 20 ตัว แลกน้ำเป็นอาหารแมวเมื่อวันก่อนกับ “ไอ้บ้าข้างถนน”; Frank Shea มีอาหารสุนัขมากเกินไปและจบลงด้วยส้ม Benjamin Blackwell ซึ่งมีรายได้ $125 ต่อวันในการดูแลทีมทำความสะอาด 9 คนของ Omni Pinnacle บริษัทเอกชนที่ทำสัญญากับ FEMA ได้เปลี่ยนน้ำเย็นเป็นน้ำยาล้างตาโดยมีรถพยาบาลขับผ่าน

และถ้าคุณอกยาง ก็มีที่เดียวเท่านั้นที่จะไป St. Claude Used Tyres ดูเหมือนแทบจะยืนไม่ไหวก่อนที่พายุเฮอริเคนจะพัดมา เนื่องจากมีการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมยางเกือบ 100 เส้น Joe Peters เจ้าของร้านที่พังยับเยินกำลังนั่งอยู่ข้างนอกหนึ่งวันหลังจากเกิดพายุเมื่อเจ้าหน้าที่ตำรวจถามว่าเขาจะซ่อมแฟลตได้ไหม อีกคนหนึ่งเข้าแถวข้างหลังเขา และมันแทบจะไม่หยุดตั้งแต่นั้นมา

“ ฉันเรียกเก็บเงินจากสื่อเพราะพวกเขามีบัญชีค่าใช้จ่าย” ปีเตอร์สกล่าวโดยชี้ไปที่รายการราคา $6 สำหรับปลั๊ก 12 ดอลลาร์สำหรับปะยาง 35 ดอลลาร์สำหรับยางขนาด 16 นิ้ว อย่างน้อยก็จนกว่าเขาจะหมด “เมืองนิวออร์ลีนส์ รัฐบาล พวกเขาลงนามในหนังสือ เราจะหารือกันในภายหลัง”

ปีเตอร์สกล่าวว่า “รู้สึกดีที่ได้ทำอะไรบางอย่างให้กับเมืองที่อยู่ในสภาพที่ย่ำแย่เช่นนี้” แน่นอนว่าเขาทำเงินได้เล็กน้อยนอกจาก “แต่ฉันจะเอาไปใช้ที่ไหน”

“ผมไปซื้อเบียร์ไม่ได้” เขาพูดพลางชี้ไปที่ถนนกว้างของร้านค้าที่มีการปิดล้อม “ฉันไม่มีถั่วแดงและหมูสับ